Mayroong iba't ibang mga kaso sa buhay: ang mga tao ay lumipat sa ibang lungsod para sa trabaho o sa kanilang sariling pagnanais, halimbawa, mas malapit sa dagat, araw, o kailangan nila ng pera, kaya ang mga tao ay nagbebenta ng isang apartment.
Ang unang impresyon ng isang ari-arian at ang mga taong nagbebenta nito ay may malakas na epekto sa mga taong naghahanap ng apartment para sa kanilang sarili na may ilang partikular na pangangailangan. Kinakailangan na ipakita ang lahat ng mas kumikitang mga aspeto ng apartment na ito, bakit dapat nila itong bilhin mula sa iyo?
Paano maghanda para sa pagbebenta ng isang apartment? Paano lumikha ng mga positibong emosyon? Anong mga punto ang dapat mong bigyang pansin upang makabili ng apartment pagkatapos ng lahat, sasabihin namin sa aming artikulo.
Mga tubo.
Tiyak na magtatanong ang isang normal na kliyente kapag nagbebenta ng apartment: kailan mo huling binago ang mga tubo sa apartment? Marahil ay hihilingin nila sa iyo na ipakita ang mga dokumento o ang kalagayan ng mga tubo mismo, upang makita kung paano dumadaloy ang tubig mula sa gripo at dumadaloy sa lababo, mayroon bang tubig sa lababo? Marami bang ingay?
Regular na palitan ang mga tubo sa apartment
Sa paglipas ng panahon, ang mga plaka ay nabubuo sa mga tubo, ang taba ay naipon sa mga tubo sa kusina, ang pagkain ay nananatili, ang mga tubo ay naubos, ang bagong materyal ay dumating upang palitan ang lumang materyal, kaya ang mga tubo sa apartment ay dapat na pana-panahong palitan sa lahat ng dako.
bumalik sa index ↑Electrician.
Ito ay kinakailangan upang suriin ang lahat ng mga electrics sa bahay. Sa kaso ng pagkabigo, palitan ang lahat mga saksakan sa bahay.
Ang mga socket sa apartment ay hindi dapat dumikit, tumaas sa itaas ng dingding. Ang lahat ng mga socket ay dapat gumana, ang mga wire ay dapat na nakatago.
Karaniwan ang mga wire ay nakatago sa mga baseboard, ang ilan ay may mga espesyal na recess o sa isang espesyal na kahon.
Ayusin ang mga socket kung kinakailangan
Palitan ang lahat ng mga bombilya sa mga chandelier, mga kabit upang masunog ang mga ito. Ang mas maraming liwanag, mas mahusay ang pag-iilaw sa apartment.
Ang mga kable ng kuryente ay nasa bawat silid. Kadalasan ito ay matatagpuan sa tuktok, sa recess ng dingding. Hindi sila dapat na natatakpan ng wallpaper, tulad ng ginagawa ng maraming tao.
Ang mas maraming liwanag, mas mahusay ang pag-iilaw sa apartment.
Sa mga silid ay kinakailangan upang tiyakin na palaging may access sa mga de-koryenteng mga kable. Upang gawin ito, maaari kang mag-install ng ventilation grill sa lugar kung nasaan ang mga wire, na madaling maalis kung kinakailangan.
Sa mga apartment ng lumang gusali, ang mga metro ay matatagpuan sa landing. Sa mga bahay ng bagong konstruksiyon, ang mga metro ng kuryente ay naka-install sa loob ng apartment.
Kinakailangang suriin na may mga tagapagpahiwatig sa counter, gumagana ang lahat ng mga pindutan at, kung kinakailangan, i-off at i-on.
Kung ang ilaw ay madalas na naka-off sa apartment, kung gayon ito ay maaaring dahil sa ang katunayan na ang luma isang metro na matagal nang hindi nababago at hindi ito makayanan ang pagkarga. Kailangan mong pumunta sa kumpanya ng pamamahala, kadalasan ito ay pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at tawagan ang master upang palitan ang metro. Ang serbisyong ito ay libre.
Tawagan ang master para sa isang nakaplanong pagpapalit ng electric meter
Mga baterya.
Ang mga baterya ay may mahalagang papel sa pag-init sa taglamig. Sa ilang mga apartment, mayroong isang espesyal na kahon sa itaas, isang screen, kung minsan ay makikita mo ang mga baterya sa anyo ng isang makatotohanang larawan, gumagamit sila ng espesyal na pag-print ng larawan.Ang disenyo ay maaaring maging anumang bagay: landscape, bulaklak, tema ng dagat, hayop, lungsod. Ang isang magandang ideya ay ang gumawa ng pag-print ng larawan sa anyo ng isang fireplace.
Kung ang mga baterya ay mukhang masama, ang mga ito ay luma, maaari mong pinturahan ito ng pintura o kahit na baguhin ang hugis-akordyon na baterya na ginamit sa pagtatayo ng mga lumang bahay na may bago.
Hindi lahat ng mga apartment ay may mahusay na pagpainit - depende ito sa kumpanya ng pamamahala, kaya mas mahusay na bumili ng apartment sa taglamig. Sa kasong ito, maaari mong ilagay ang iyong kamay sa baterya at tingnan kung mahusay itong uminit. Ang mga baterya ay may temperatura na "tulad ng sariwang gatas", halos hindi mainit o napakainit na imposibleng hawakan ito ng iyong kamay.
Kung kinakailangan, palitan ang mga radiator ng pag-init sa apartment
Kapag pinapalitan ang baterya, panatilihin ang lahat ng mga dokumento. Maaaring hilingin sa kanila ng kliyente na makita ang petsa kung kailan naganap ang pagpapalit na ito.
Ang mga bagong baterya ay kailangang linisin nang pana-panahon, dahil ang masamang, kalawang na tubig ay dumadaloy sa kanila, na may amoy. Minsan kapag nag-draining, maaari mong makita ang buhangin at maliliit na particle - maaari silang makagambala sa normal na pag-init sa apartment.
Ang mga bagong baterya ay kailangang linisin nang pana-panahon
Wallpaper.
Kung ang apartment ay hindi na-renovate sa loob ng mahabang panahon, ang wallpaper ay nahuhulog at lumalabas sa dingding - sinisira nito ang hitsura ng silid, kung gayon mas mahusay na magsagawa ng pag-aayos sa silid o apartment at baguhin ang lumang wallpaper mula sa panahon ng Sobyet. sa mga bago.
Baguhin ang iyong lumang wallpaper
Sa isang tindahan ng hardware, maaari kang bumili ng murang mga wallpaper ng papel mula sa 100 rubles bawat roll.
Walang mga ordinaryong wallpaper, ngunit wallpaper ng larawan. Nagkakahalaga sila ng mga 1,500 rubles bawat roll, ngunit sulit ito. Ang tanawin ay tila lumalabas sa canvas ng larawan - ito ay nakakarelaks, nagdudulot ng positibong kapaligiran.
bumalik sa index ↑Panloob.
Lumilikha kami ng isang imahe ng maginhawang pabahay para sa mga customer sa hinaharap.
Ang Windows ay dapat magbukas at magsara nang maayos. Kung ang mga bintana ay may mga kurtina, mga kurtina, mga roller blind, mga blind, kailangan mong bigyan sila ng isang sariwang hitsura. Hugasan at plantsahin ang mga kurtina, punasan ang mga roller blind at blind na may basang tela.
Bigyan ang iyong mga kurtina ng isang sariwang hitsura
Binibigyang-pansin ng mga tao ang palamuti, muwebles, ang apartment ay dapat maging komportable, hindi dapat magkaroon ng mga hindi kinakailangang bagay.
Kung mayroong isang balkonahe, kung gayon hindi ito dapat magkalat. Ang mga mamimili sa hinaharap ay dapat masuri ang kondisyon ng balkonahe, ang laki nito.
Kung ang balkonahe ay puno ng mga hindi kinakailangang bagay, mahirap tantiyahin ang laki nito. Sa taglamig, maaari mong itakbo ang iyong kamay sa buong balkonahe at tingnan kung umiihip ang malamig na hangin o hindi. Kung gayon, pagkatapos ay ang malamig na hangin ay papasok sa silid at ang balkonahe ay hindi maaaring gamitin bilang isang silid.
Linisin ang balkonahe, alisin ang lahat ng hindi kinakailangang bagay
May storage room ang ilang apartment. Sa maliit na silid na ito maaari kang mag-imbak ng mga spin, cereal, pasta, langis ng mirasol, harina. Ipinapakita ng pantry na ang mga taong nag-iimbak para sa hinaharap ay nakatira sa apartment na ito at lumikha ng karagdagang lugar para sa pag-iimbak ng mga produkto.
Organisasyon ng sistema ng imbakan sa pantry
Ang mga panloob na bulaklak sa windowsill ay gumagawa ng isang magandang impression. Maraming mga panloob na bulaklak ang naglilinis ng hangin sa apartment, binabad ang hangin na may oxygen. Ang mga kakaiba, maganda, hindi pangkaraniwang mga halaman ay nakakaakit ng mata ng iba, tulad ng mga orchid, venus flytrap, anthurium, varietal violets, petunias. Ang pako ay mukhang maganda din sa loob.
Ang mga houseplant ay gumagawa ng magandang impression
Ang ilang mga tao ay nagtatanim ng lemon, kamatis, pipino, sibuyas, dill, mint, strawberry, at strawberry sa isang windowsill. Mayroong mga espesyal na varieties sa pagbebenta na nagpapahiwatig ng impormasyon: "mga varieties ng balkonahe, maaaring lumaki sa isang palayok."
Sa panahon ng tag-araw, pinapatay ang mainit na tubig sa lahat ng apartment sa loob ng 2 linggo. Kung ang iyong apartment ay may tangke para sa pagpainit ng tubig, kung gayon ang mainit na tubig ay palaging nasa apartment, at ito ay isang karagdagang plus sa iyong apartment.
Ang pagkakaroon ng water heating ay isang karagdagang plus sa iyong apartment
Spring-paglilinis.
Kapag ang lahat ng mga item sa itaas ay handa na, pagkatapos ay maaari kang magpatuloy sa pangkalahatang paglilinis ng apartment.
Tanggalin ang hindi kasiya-siyang amoy. Una sa lahat, sinusuri namin ang refrigerator para sa pagkakaroon ng nasirang pagkain.
Kung may mga taong may masamang gawi sa apartment na naninigarilyo, kung gayon napakahirap alisin ang amoy, dahil kumakain ito sa lahat ng mga ibabaw sa apartment. Upang mapabuti ang sitwasyon, dapat kang bumili ng air freshener at punasan ang lahat ng mga ibabaw ng muwebles at sahig na may mga produkto na may kaaya-ayang aroma.
Ang halimuyak para sa bahay ay magpapasariwa sa hangin sa apartment
Kung mayroong isang hayop sa bahay, pagkatapos ay kinakailangan upang alisin ang lahat ng lana mula sa ibabaw ng muwebles, sahig.
bintana;
Ang mga bintana ay dapat na malinis, dahil ang pagkakaroon ng alikabok at dumi ay maaaring maitaboy ang kliyente mula sa mga taong nagbebenta ng apartment, dahil walang gustong makitungo sa mga palpak, pagkatapos ay kailangan nilang hugasan ang lahat.
Ang mga malinis na bintana ay gumagawa ng magandang impresyon
mga salamin;
Kung ang apartment ay may mga salamin, dapat mong bigyan sila ng maayos na hitsura. Hugasan at punasan ang frame sa paligid ng salamin.
Bigyan ang iyong mga salamin ng maayos na hitsura
chandelier;
Maraming apartment ang may malaking transparent na kristal na chandelier. Kailangan din niyang maglinis. Sa paglipas ng panahon, ang alikabok ay naninirahan sa kisame, na dapat alisin.
Ang chandelier ay nangangailangan din ng paglilinis
ibabaw ng muwebles;
Kailangan ding linisin ang mesa, wardrobe, sofa o kama. Basain ang tela at punasan ang alikabok.
Huwag kalimutang punasan ang alikabok
sahig;
Kapag ang bawat elemento sa apartment ay kumikinang, pagkatapos ay maaari kang magpatuloy sa sahig. Nililinis namin ang mga sahig, simula sa likod na silid.
Simulan ang paglilinis mula sa silid sa likod
Pagpasok at elevator.
Sa isip, ang isang babaeng naglilinis ay nakikibahagi sa kalinisan sa pasukan at elevator. Ngunit maaari niyang gawin ito hindi araw-araw at hindi masyadong maingat.
Kadalasan ay nagsabit sila ng mga ad sa pintuan, nakadikit sa elevator, naglalagay ng mga hindi kasiya-siyang inskripsiyon sa mga dingding sa pasukan. Samakatuwid, kapag nagbebenta ng iyong apartment, ang mga puntong ito ay dapat ding isaalang-alang at alisin.
Suriin ang kalinisan ng elevator
Pinintura namin ang mga inskripsiyon na may pintura, ito ay mura. Sinisira namin ang mga ad, nag-spray ng maligamgam na tubig mula sa spray bottle at nag-aalis ng mga labi ng papel.
Upang magbigay ng pagiging bago, kagandahan, isang maayos na hitsura ng isang apartment o pasukan, maaari kang makipag-ugnay sa isang espesyal na serbisyo, maghanap ng isang indibidwal sa mga dalubhasang site at forum, o magsagawa ng pangkalahatang paglilinis kasama ang iyong pamilya, na hatiin ang mga responsibilidad ng kung sino ang responsable para sa Ano.
Para sa paglilinis ng pasukan, maaari kang bumaling sa isang dalubhasang kumpanya
Dokumentasyon.
Ang lahat ng mga kinakailangang dokumento para sa pagbebenta ng apartment ay dapat na maayos. Ang lahat ng mga utang sa apartment ay binabayaran ng nagbebenta.
Kinakailangang mag-check out mula sa apartment at ang resibo para sa pagbabayad para sa apartment ay dapat magpahiwatig ng: 0 residente.
Maghanda ng isang folder na may mga kinakailangang dokumento nang maaga
Ang mga dokumento ay dapat na nakatiklop lahat sa isang espesyal na folder at ipakita sa mamimili kapag hiniling. Dapat walang mga pangako na "ang mga dokumentong ito ay nasa linggo", dahil ito ay tumatagal ng oras at hindi lahat ng mga dokumento ay maaaring makuha. Ang lahat ng mga kaso ng pagbebenta ng apartment ay iba. Minsan may isang may-ari ng isang apartment, minsan kapag maraming tao ang may share sa apartment na ito.
bumalik sa index ↑Mga positibong emosyon.
Ngumiti, sagutin nang detalyado ang mga tanong ng kliyente.
Kung may mga pagkukulang, kung gayon hindi karapat-dapat na pag-usapan ang mga ito kaagad. Kung ang kliyente ay nagtanong, kung gayon ang pagsisinungaling at paglalagay ng isang bagay na wala doon ay hindi rin katumbas ng halaga.
Kapag ang mga mamimili ay dumating sa apartment, upang hindi nila kailangang tanggalin ang kanilang mga sapatos, mag-alok sa kanila ng mga disposable shoe covers.
Anyayahan ang mga customer na magsuot ng mga takip ng sapatos
Sa panahon ng pag-uusap at pagpapakita ng apartment, mag-alok ng tsaa, kape o malambot na inumin: limonada, juice, compote. Sa mga buwan ng tag-araw, ito ay napakahalaga.
I-on ang romantiko, nakakarelaks na musika.
Mas mainam na huwag buksan ang radyo, kundi buksan ang magagaling na dayuhang performers: Toto Curugno, Adriano Celentano, Zaz, Pupo, Lionel Richie at iba pa.
Ang tsaa o kape ay lilikha ng kaaya-ayang kapaligiran
Tandaan na ang mga customer ay nagba-browse ng maraming mga apartment, kung ang isang mag-asawa ay darating, kung gayon ang desisyon na bumili ay gagawin ng isang babae. Lumikha ng isang kaaya-ayang kapaligiran upang ang iyong apartment ay maaalala at mabili.
Kung ang isang artikulo ay isinulat tungkol sa iyong apartment, silid, panloob na item, isang master class ang ginawa, magbahagi ng impormasyon sa mga mamimili, magpakita ng magazine o website. Para sa marami, ang katotohanang ito ay tila mahalaga at kawili-wili.
bumalik sa index ↑Realtor.
Mas mainam na magbenta ng isang apartment sa tulong ng isang rieltor o isang notaryo, sa sandaling ito ang function na ito ay nasa kanyang awtoridad din.
Susuriin ng isang rieltor o notaryo ang kadalisayan ng transaksyon, ang kawastuhan ng mga dokumentong ibinigay, at bubuo ng isang karampatang kontrata ng pagbebenta.
Susuriin ng rieltor ang kadalisayan ng transaksyon
Karaniwan ang hinaharap na mamimili ay nagbabayad para sa mga serbisyo ng isang rieltor, kung minsan ang parehong partido. Ang bawat rieltor ay may porsyento ng benta. Para sa ilan, ito ay naayos para sa lahat ng mga benta, at ang ilan ay nagbabago depende sa kung ano at saan sila nagbebenta.
Mas mainam na maghanap ng isang rieltor o notaryo sa tabi ng pagbebenta ng real estate. Maaari ka ring maghanap sa pamamagitan ng rating, ngunit ang pagbabayad para sa kanilang mga serbisyo ay magiging mas mataas.
Bago gamitin ang mga serbisyo ng mga kumpanya, maaari mong basahin ang mga review ng kumpanya sa Internet.
Bago makipag-ugnayan sa isang kumpanya ng real estate, basahin ang mga review
Ang apartment ay ibinebenta na mayroon o walang kasangkapan, kinakailangan na talakayin at ipahiwatig sa ad nang maaga. Maraming mga tao ang naghahanap ng pabahay na may mga muwebles, upang hindi gumastos ng pera sa pagbili, transportasyon, paghahatid at hindi pag-aayos sa apartment. Ito ay magiging isang magandang desisyon sa bahagi ng nagbebenta, dahil hindi mo kailangang gumastos ng pera sa transportasyon mula sa apartment patungo sa apartment at huwag mag-aksaya ng oras sa pagbebenta ng mga kasangkapan sa mga libreng classifieds board.
Kung ang iyong apartment ay may mahusay na pag-aayos, kasangkapan, kasangkapan, interior, kalinisan, mga dokumento ay nasa order, kung gayon ito ang susi sa isang matagumpay na pagbebenta ng apartment.
Kung ang iyong apartment ay hindi naayos sa loob ng mahabang panahon, masamang tubo, lumang wallpaper, isang malamig na balkonahe, kung gayon ang mamimili ay kailangang mamuhunan sa pagkukumpuni ng apartment at siya ay natural na humingi ng diskwento kapag bumili ng apartment.
Kung nais mong magbenta ng isang apartment nang mas mahal - ilagay ang lahat ng mga bahagi nito sa pagkakasunud-sunod!
Lugar mydecor.techinfus.com/tl/ nakatuon sa arkitektura, palamuti at panloob na disenyo. Ang aming website ay may maraming kapaki-pakinabang na impormasyon at madalas na ina-update.
bumalik sa index ↑Video
